伊豆の国市の不動産売却 最高価格で売却するには?

伊豆の国市内の不動産の売却をお考えの方で、
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その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
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ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
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市川不動産取引所 静岡県伊豆の国市古奈305−7
伊豆一不動産株式会社 静岡県伊豆の国市守木843
佐藤商事株式会社 静岡県伊豆の国市大仁516
有限会社アシスト伊豆 静岡県伊豆の国市中條299−1
朝日ハウジング株式会社 静岡県伊豆の国市長岡124−7
東陽企業有限会社 静岡県伊豆の国市田京143−3
有限会社韮山不動産取引所 静岡県伊豆の国市南條731−11
株式会社丸井住宅 静岡県伊豆の国市南條743−1
株式会社アキタ 静岡県伊豆の国市韮山山木32−4
有限会社大健創業 静岡県伊豆の国市白山堂395−13

この他にも伊豆の国市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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現在、不動産を売却しようかと思っていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことをお考えになっているのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」についてなのですが、不動産の売却方法としては基本的に「仲介」と「買取」という方法があります。


「仲介」は不動産会社に仲介してもらい買主を探してもらい売却をすることになりますが、


「仲介」による不動産の売却までの基本的な流れとしては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて物件を売りに出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.買主に物件の引き渡しをする
通常は上記のような流れになるかと思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」による不動産売却の手順としては、
1.不動産の価格相場を調べる
2.不動産買取会社数社に査定を依頼する
3.不動産会社を選んで売買の契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」の場合では、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が物件の所有者として次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどのようなものがあるかということですが、


不動産売却の「仲介」と「買取」の違い
一般的には「仲介」によって不動産を売却する人が多いでしょう。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約を結んで、売出しを行い買い手を見つけて売却をするという方法です。


一方で、「買取」の場合は売却をする買主が不動産会社になるわけです。不動産買取会社が査定して提示した不動産の買取価格などを見て、納得できる価格、その他の条件であれば即売買契約をすることができます。「買取」の場合ですと、あなたは買主が見つかるまで待つ必要がありません。


買い取りには、即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取といいますのは、提示された買取価格に納得したら不動産会社がすぐに買い取ってくれるというものです。買主が現れるまで待つ必要がありませんので、現金化までの時間も短くて済むため、早くお金が欲しいという方にとっては良い方法です。一方で、基本的には、市場価格に比較すると安く売却することになります。


2.買取保証
買取保証は即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。一定の期間、仲介による販売活動をしますが、その間に買い手を見つけて売却ができなかったら事前に決めてあった買取価格で不動産会社が買取りするという方法です。


仲介による売却には、物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。買取保証の場合は、少なくとも一定期間後には売却ができるという期間的な保証と期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間が経過して「買取」になる場合は仲介手数料はいらなくなります。


「買取」の最大のメリットは現金化までの期間を短くできることです。一般的に「仲介」よりも安く売却をすることになるデメリットがあります。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


「買取」による売却のメリット
不動産の「買取」によるメリットとしては次のようなことがあります。


■売却までの期間が早く、すぐに現金化できる


前述しました通り、「買取」の場合は、早く現金を手にできることが最大のメリットになります。買取をしてくれる不動産会社が決まれば、わりと短期間で現金を手にすることができます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、一定期間後には現金が必要ということなら買取保証も良いでしょう。


「仲介」によって売却をしようとしても、なかなか不動産を売ることができないまま困っているケースが見受けられます。ここ数年では、買い換えや住み替えの計画が進んでしまっているのに、売却がなかなかうまくいかないために計画が狂ってしまったというケースもあるようです。


不動産を「仲介」により売却する場合は、かなり年数も経っている物件になると、「部屋のつくりが今風でない」「売るためにはかなりリフォームが必要」といった理由で、なかなか売却ができない物件もあります。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社がリフォームして再販売することになりますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、部屋が汚れているから買い手がつかないということはなくなります。


■仲介手数料が必要ない


「仲介」によって不動産を売却する場合では、仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、不動産買取では直接不動産会社に売却するので当然ですが仲介手数料はありません。不動産買取会社は物件を仕入れ、商品化して、それを販売することで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産売買の際には、瑕疵担保責任が問題になります。「瑕疵」というのは簡単に言えば「欠陥」のことです。瑕疵担保責任は、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)のあることが分かった際に売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまったら、売主は修補請求に応じなければいけないことになり、この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、何十万、何百万円の修繕費が掛かってしまうということもあるかもしれません。


瑕疵の程度次第では、損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


しかし、不動産買取会社が買取った場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。もし瑕疵があったらという心配は必要なくなります。


瑕疵担保責任についてどうしても気になる場合は、買取による不動産の売却を検討してみてもいいかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介による売却を行う場合は、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望者があれば迎えなければならないということもあります。見学会などを行えばもう間違いなく家を売り出していることが近所にわかることになります。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、その分、買い手が見つかる確率も低くなってしまうかもしれません。


その一方で、不動産買取会社に売却する場合は広告も見学会も必要ありませんので、近隣の人に知られることは少ないです。


急に転勤になったり、あるいは離婚したりとかいろいろな理由があって不動産を売りに出すことはあると思います。そういった場合は、「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」といううこともあると思います。不動産会社による買取を利用すれば、近所や次の買主に知られることなく売却できます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをあげてみたいと思います。


■仲介と比較して売却価格が安い


買取のデメリットは、「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。不動産買取会社の買取価格にもかなり差がでることもありますが、だいたいのろころ市場価格よりも2、3割安くなってしまうことが多いようです。この価格的なデメリットのために、それなりに理由がない場合は、買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を利益を乗せて売りに出します。再販売の際の利益分が買取価格より差し引かれますので本来の市場価格より安く買い取る必要があるのです。さらに買取した不動産を不動産買取会社は改修や改築するなど手を加えてから販売をされることも多くあります。仕入れの際、再販売するために必要な造成やリフォームの費用が差し引かれます。そのため、再販売する価格に対して買取価格は安くなってしまうのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。不動産買取会社は買い取った物件を、必要に応じてリフォームなどして再販売しますが、築年数も新しくてリフォームの必要もなくそのままでも売りに出せるような物件ならそのまま仲介で売りに出せば市場価格で売却できる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


以下のような場合は買取を利用するメリットがあると思われます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・現金化したい時期が確定している(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・売却していることを知られたくない
・物件が古いし再販するにはかなりリフォームが必要


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、実家の相続をして相続税のため現金が必要、売却の手間もかけていられないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


その他、造成や解体などすれば売却できるが、そのための費用を捻出できない場合には「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・売却金額は下げられない
・売却時期はいつでも良い
・わりと新しい物件だ
・立地の良い不動産を売却する


一方、仲介に向いている物件は、立地が良い、人気エリアにある築年数が浅くきれいな物件など、そのままの状態で買い手がすぐに見つかりそうな物件です。また、特に急いで売る必要もないので相応の価格で売れるまで待てるという場合は、仲介による売却を選んだ方が良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか決めかねているのであれば両方の業者に査定を依頼して具体的な話を聞いてみるとよいでしょう。

 

「仲介」の場合でも「買取」でも不動産を売却するためにあなたがしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社と契約をしてしまえば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、いろいろ相談に乗ってくれたり、必要書類等の作成や手続きなどについても手助けしてくれるはずなので、あなたはそれに従って不動産の売出し、売買契約、引き渡しと進めていけばよいでしょう。


といった付き合いが不動産会社を始まるわけですから不動産会社と契約を結ぶまでには必ず、説明が明確でわかりやすい相談などをいろいろしてもしっかり応えてくれるこちらの希望の売却条件にも熱意をもって取り組んでくれるような、不動産会社を選んでおくことが大切です。


そのようなことからしても、必ず複数の不動産会社から話を聞いてここに任せたいと思える会社を選ぶことが大切なのです。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたにとって最も希望に合った不動産の売却方法を探すのがよいと思います。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして見つけて話を聞いたらいいのかということは簡単にできます。不動産売却一括査定を利用すれば、1分程度の入力を一回すればあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者を選択して査定依頼できます。それぞれの業者から電話かメールで連絡があると思いますのでいろいろ話を聞いてみることができます。


不動産売却一括査定を利用したら必ずその中で契約をしなければいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産会社すべてと契約にまでいたらなかったらまた他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

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しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


はっきり言ってしまうと自分で相場価格を調べるといいましても、例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、よく路線価×面積×1.3で実勢価格などというおおまかな目安を言う人もいますが、現実的に土地の価格を計算しようとしますとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところで実際にはその通り査定されるとは限りません。ものの値段というのは何でもそうなのですけど、需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産を売って欲しい人が多ければ価格は高くなりますし、なかなか買い手が見つからなければ価格を下げて売却をしなければいけないこともあります。難しい計算をしたから正確な値段が出るかというとそうではなく、それが相場とは限らないのです。


結論としては、あなたの所有する不動産が、今どのくらいの価格で売却できるかという相場を把握するには、複数の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼してそれぞれに査定額に違いがあると思いますので、どういう理由でその価格なのか詳しく聞いてみることです。そうすることによって、あなたの不動産の売却価格はだいたいどのくらいが適正価格なのかとか分かると思います。


とは言いましても、まるで知識がないということでも査定額の根拠を説明してもらって自分なりに納得できるかどうか判断できないですし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもあなたの不動産の大まかな相場とか不動産査定の基礎的な知識くらいは知っておいたほうが交渉をするにもよいですので基礎的な不動産相場を調べる方法についてご紹介をしたいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」によって査定されている場合が多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの不動産の価格相場を査定します。


まず、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


そして、取引時期の違いを考慮して、市場価格相場の動向を加味して調整をします。これが一般的に「時点修正」といわれます。


取引事例等の個別の価格情報としてよく利用されるものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


また、簡単に入手できる不動産物件の売買価格情報としましてはインターネットの不動産物件情報サイトがいろいろありますから、そのなかからあなたの不動産とよく似ているような物件を見つけて、どのくらいの価格で売りに出されているかを見る方法があります。


ただ注意すべきは物件情報サイトの価格といいますのは、あくまでも希望売却価格ですので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


取引事例等を選ぶ条件として最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積においても、似たような物件を見つけたとしても面積が少し違うということはあると思います。


そういった場合は、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、ここで注意しなければいけないのは、不動産の価格といいますのは面積によっても影響がある部分がありまして、一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


なので、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですので、なるべく面積も近い物件を見つけるのが良いと思います。


その他にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


各比較項目について、売ろうとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格に対してプラスマイナスして調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を算定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の相場価格の違いを比較調整しますが、取引事例等の物件が売買された時点と不動産市場の価格相場が上昇または下落した分を価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産取引に詳しくないと、何%調整するのかというのは自分ではなかなか判断しにくいかもしれませんから査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社各社の査定額の差においてもどの項目をどう評価しているかで各社の価格の違いがあると思いますので、査定方法の基礎的知識があれば何をどう評価して価格を出しているかわかるし価格交渉の際にも有効な知識になると思います。


まずは自分でおおまかな相場でかまわないので見ておいて、それから、不動産査定の方法についての基本的な知識も持っておいて


あなたの不動産の査定を何社かの不動産会社に依頼して、提示された査定額の算定根拠を不動産会社各社に詳しく聞きながら、今現在の現実的な売却価格はどのくらいが適正化を判断するのがよいでしょう。


あなたの不動産をに売却する際には、売出し価格をいくらにするかを決めなければいけません。自分で納得して売却できる価格を設定するためにも。今現在の現実的な価格相場を把握しておくことは必要です。また最終的に売却する際の価格を決めるのは売り主自身です。あなたが納得する価格で不動産を売却するためにも、相場と査定額の根拠をつかんでおくことは大切なことです。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたの不動産を納得して売却をするためには、あなたの不動産を適正に評価、査定してくれる不動産会社を選ぶ必要があります。できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して、提出された査定価格について詳しく話を聞きながら、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に選択しなければいけません。


「仲介」による売却方法でも「買取」をしてもらう場合でも、不動産会社選びが重要です。


不動産会社が直接買取する「買取」の場合では、価格査定が重要です。あなたの不動産をできるだけ高く買取する不動産買取会社を探す必要があり、なので、できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して探すことが有効です。


また、「仲介」の場合は、価格は当然重要ではありますけれど、価格の他にも大切なことがあります。


よくある注意しなければいけないケースとしては高い査定価格を出し、媒介契約さえしてしまったら売却活動中に値下げを繰り返す不動産会社も現実にあるようです。


そのような不動産会社に騙されないためにあなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、十分な販売実績がある不動産会社か確認することや説明や対応がしっかりしているかなどの観点からも選定しましょう。


不動産会社にも大小、それぞれ特徴が違った会社があります。例えば、大手企業のように支店が各地にある会社は、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、買主が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、地元の中小、中堅の不動産会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


このような不動産会社の特徴は会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


基本的には、きちんとわかりやすく説明してくれる、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで伊豆の国市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

市川不動産取引所 静岡県伊豆の国市古奈305−7
伊豆一不動産株式会社 静岡県伊豆の国市守木843
佐藤商事株式会社 静岡県伊豆の国市大仁516
有限会社アシスト伊豆 静岡県伊豆の国市中條299−1
朝日ハウジング株式会社 静岡県伊豆の国市長岡124−7
東陽企業有限会社 静岡県伊豆の国市田京143−3
有限会社韮山不動産取引所 静岡県伊豆の国市南條731−11
株式会社丸井住宅 静岡県伊豆の国市南條743−1
株式会社アキタ 静岡県伊豆の国市韮山山木32−4
有限会社大健創業 静岡県伊豆の国市白山堂395−13

この他にも伊豆の国市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!