御前崎市の不動産売却 最高価格で売却するには?

御前崎市内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
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確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

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タウンページで御前崎市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

凰栄建業株式会社 静岡県御前崎市塩原新田1142−4
株式会社すずひで 静岡県御前崎市御前崎617−1
有限会社浜岡中央不動産 静岡県御前崎市池新田4585
株式会社あじはま企画 静岡県御前崎市池新田5213−1
常和不動産 静岡県御前崎市池新田5536−2
プラスワン 静岡県御前崎市池新田6022−1
タクミ建設株式会社 静岡県御前崎市池新田7696−1

この他にも御前崎市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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今、不動産を売却することを考えていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことが知りたいと思っていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」についてなのですが、不動産を売却する方法として通常は、「仲介」と「買取」という方法があります。


「仲介」の場合は不動産会社と契約をして買主を見つけてもらい売却をする方法になります。


「仲介」による不動産の売却まではだいたい次のような流れになります。
1.不動産の相場価格を調査する
2.不動産会社数社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて不動産を売り出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.不動産を買主に引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。


不動産の「買取」による売却の流れについては、
1.不動産の価格相場を調べる
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.不動産会社を選んで売買の契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」による売却では、あなたが現在所有する不動産を不動産会社が買取したら終わりで、不動産会社が売主として次の買主を探して、売買契約から引き渡しまで行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについて考えてみたいと思います。


不動産の「仲介」と「買取」による売却の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。「仲介」による売却では不動産会社に査定をしてもらった後、媒介契約して、価格を決めて売出しを行い次の買主を見つけるという売却方法です。


もう一方で、「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。不動産買取会社が査定して提示した不動産の買取価格などを見て、条件的に売っても良ければそこで売却を決めることが可能です。「買取」の場合は、不動産買取会社に売ってしまうので売出しをして買主を見つける必要がありません。


「買取」による不動産売却では即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、不動産買取会社と価格他の条件交渉がまとまったらすぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。市場での販売活動は一切行われず、現金が入ってくるまでの時間も早くすぐにお金が必要な事情がある場合は有効です。しかし、市場価格より安い価格での売却となるため注意が必要です。


2.買取保証
買取保証という方法は即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。ある一定期間、仲介による売出しをしますが、その間に買い手を見つけて売却ができなかったら不動産会社が事前に決めた買取価格で買取をしてくれるというものです。


仲介による売却には、物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。買取保証の場合は、もし売れなくても一定期間後に買い取ってもらえるという安心感と期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


なお、期間内に仲介で売買が成立した場合、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間内に決まらず買取となった場合には仲介手数料は発生しません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、売却価格が仲介による場合よりも安いというのがデメリットとしてあります。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


不動産「買取」のメリット
「買取」による不動産売却には次のようなメリットがあります。


■短期間で売却、現金化ができる


前にも書いておりますが、「買取」による売却は、短期間で現金を手にできるという点が最大メリットです。不動産買取会社と価格交渉して契約がまとまれば、そこから短期間で現金を手にすることができます。


すぐにでも現金化したい理由がある時には即時買取を、時間的に多少の余裕があるなら買取保証もよいでしょう。


「仲介」によって売却をしようとしても、なかなか売買契約をするに至らずに破格の値段で売りに出されている物件もあります。ここ数年では、住み替えの計画をして新居の計画が決まっているのに、今までの住居の売却ができずに予定が狂ってしまったなどという事例もありがちです。


仲介によって売却をする場合は築年数が古い物件の場合などは特に、「屋内の汚れなどが気になる」「リフォームをしないと買い手が見つかりそうにない」などの理由により、買主がなかなか現れないままになっている物件もあります。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社は売れるようにリフォームなどして再販売しますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料が必要ない


不動産仲介によって物件を売却する場合では、不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、「買取」の場合は仲介をしてもらうわけではないので、当然ですが仲介手数料はありません。「買取」の場合は、不動産買取会社は買取やリフォームで掛かった費用より高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買に関しましては、考えておくべき問題として瑕疵担保責任があります。「瑕疵」といいますのは、つまりは「欠陥」です。すると瑕疵担保責任は、売却をしてしまった後で物件に隠れた瑕疵(欠陥)があったという場合には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出があった場合は、売主は修補請求に応じる必要があります。この瑕疵で一般的によくありがちなものとしては、雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で決めた期間内にこういった瑕疵が見つかってしまったら何十万、何百万円の修繕費を支払わなくてはならなくなる可能性も考えられるのです。


程度が大きい瑕疵があった場合は損害賠償請求や契約の解除ということになることもあります。


それに関しては、不動産買取会社が買取った場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。なのでこれに悩まされることはありません。


物件売却後の瑕疵担保責任のことがどうしても不安という場合は、不動産買取会社に売却すればその不安からは逃れることができます。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって買主を探すためには、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。内覧希望者があれば迎えなければならないということもあります。また、週末に見学会を開催したりすると、家を売り出していることが近所にわかることになります。


要望を伝えればチラシを撒く範囲を限定したり、見学会を開催しないで販売を進めたりすることもできますが、買主を見付けられるスピードは落ちるでしょう。


それに対して、不動産買取会社に売却する場合は広告も見学会も必要ありませんので、近隣の人に知られることは少ないです。


急に転勤になったり、あるいは離婚したりとか不動産の売却を考える理由は人によって様々ですよね。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。不動産買取会社に買い取ってもらう方法なら近所や次の買主に知られることなく売却できます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■仲介と比較して売却価格が安い


「買取」を選択する際のデメリットとしては買取価格が市場価格に比較して安くなってしますということです。不動産買取会社によっても価格はわりと異なりますが、目安としては、仲介に対して70〜80%ほどの価格になると言われています。さすがにこの金額差は大きいので、そうするだけの理由とか事情がなければ仲介によって売却をする人のほうが多いというのが実情です。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を再販売することのなります。その販売利益分を差し引いて仕入れしますので、買取価格は市場価格より安くならざるを得ないのです。さらに買取した不動産を不動産買取会社はリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。買取価格を算出する際には再販売するために必要な造成やリフォームの費用が差し引かれます。というようなことがありますので、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、買取は築年数の経った古い物件ほど向いていると言われています。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームなどして手を加えて再販売することが多いですが、築年数も新しくてリフォームの必要もなくそのままでも売りに出せるような物件ならそれであれば仲介の方が高く売れるからです。


■買取に向いている条件


以下のような場合は買取を利用するメリットがあると思われます。・すぐに現金化したい(即時買取)
・現金化したい時期が確定している(買取保証)
・仲介手数料や税金などを支払うための現金がない
・近所などに知られないうちに売却したい
・築年数の古い物件を売却する


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、県外の不動産を相続しており、売却に手間をかけたくないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


それ以外にも、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、そのための費用を捻出できない場合には不動産買取会社に買取してもらえば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・売れるまで待つことができる
・わりと新しい物件だ
・立地の良い不動産を売却する


「仲介」を利用したほうがよい条件としては立地が良い、人気エリアにある築年数が新しい物件、そのままの状態で買い手がすぐに見つかりそうな物件です。また、慌てて安く売るくらいなら納得できる価格で売れるまで待ったほうが良いというなら仲介によって売出しをするのがよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか迷っているのであれば、両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」の場合でも「買取」でもあなたが所有する不動産を売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」にしても「買取」にしても、不動産会社と契約をしてしまえば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、相談に乗ってくれたり、必要書類の作成や諸手続きの手助けもしてくれるとおもいますので、あなたは不動産の売却、引き渡しまでをその手順に従って進めていけばよいと思います。


そういったお付き合いを始めるということもあり依頼する不動産会社を決定する際には、明確でわかりやすい説明をしてくれる相談などをいろいろしてもしっかり応えてくれるこちらの希望する条件についても前向きに取り組んでくれるような、不動産会社、担当者というのが理想的です。


そのようなことからしても、不動産会社は1社だけでなく必ず複数の不動産会社に話を聞くことが必要です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろタイプがありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたの不動産を希望通りに売却できるようなパートナーを見つけることが大切です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかといいますのは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者が何社か選択され査定を依頼することができます。わりと早く各社から連絡があると思いますのでそれぞれ話をしてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したからと言って、絶対にその中で契約を決めなければいけないものではありませんので、不動産売却一括査定を利用しても、自分が気に入った不動産会社が見つからなかったら、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定ごとに登録されている業者も違っていたりしますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということについては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階がありますが、


はっきり言ってしまうと自分で相場価格を調べるといっても、例えば土地の価格にしても、路線価×面積×1.3で実勢価格などという大まかな目安的なものもあるようですが、実際に土地の評価価格を算定しようとするとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算方法が違ったりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらに家主の個性が反映されている住宅もありますので単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、現実的な売却価格になるかとは限りません。ものの値段というのは何でもそうなのですけど、需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産を何とかして買いたい人がいれば高くなりますし、買主がなかなか見つからないという場合は、さらに価格を下げて売り出さなければいけなくなったりします。いくら難しい計算をして算定しても、それが相場とは限らないのです。


実際には、現在との程度の価格があなたの所有する不動産の売却価格の相場なのかを知るためには、複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して出された査定額は各社違うと思いますので、その価格の根拠を詳しく聞いてみることです。そういったことによって、あなたの不動産は今現在現実的にどのくらいの価格で売却できるのかわかると思います。


しかしながら、全く知識がないという状態では不動産会社の人に査定価格の根拠を説明してもらってもよくわからないのでは意味がありませんし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、また、価格交渉をする際においても、ある程度基本的な知識はあったほうがいいと思いますので、わりと基本的な不動産価格相場の調べ方とポイントについてご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」で査定されているケースが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの所有する不動産の価格を査定します。


最初に、対象となる物件と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


その上で、取引時期の違いを考慮して、不動産市場の価格動向を考慮して価格調整をします。「時点修正」は一般的にこのように行います。


取引事例等の個別の価格情報としてよく利用されるものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外には、誰でも簡単に調べることができる不動産価格の情報としてインターネットの不動産物件情報サイトにたくさんの物件情報が掲載されていますので、そのなかからあなたの所有する不動産と同じような物件を見つけて、どのくらいの価格で売りに出されているかを見る方法があります。


しかし、物件情報サイトの価格というのは、あくまでも売主の希望価格なので、現実には、売買契約がまとまる際には価格交渉の結果もう少し安くなっているかもしれません。


似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積においても、似たような物件を見つけたとしても平米数まで全く同じということななかなかないかもしれません。


そうしたケースでは平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ここで、少々注意しておかなければいけないのは、物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。なので、取引事例等としてはなるべくなら面積は近い物件が良いかと思います。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらのそれぞれの項目について売ろうとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格に対してプラスマイナスして調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の価格との比較調整をするものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を比較して価格に調整を加えます。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現在10%相場が下落している場合には、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社各社の査定額の差においてもどの項目をどう評価しているかで各社の価格の違いがあると思いますので、査定額の算出根拠の説明を聞く際にもどこをどう評価しているかをわかるための価格交渉のためにも知っておいたほうが良いです。


まずは自分でおおまかな相場でかまわないので見ておいて、そして、不動産査定の基礎的な知識も頭に入れておいた状態で、


不動産会社各社に物件の査定を依頼して提示された価格は各社差があると思いますので算定根拠をそれぞれの不動産会社に詳しく聞きながら、現状での適正な売却価格というものを把握していくのがよいでしょう。


あなたの不動産を売りに出す際には、いくらなら売るのかを決めなければなりません。相場からかけ離れた価格設定をしないためにも、現実的な価格相場、適正価格は把握しておきましょう。また、最終的に売買契約をする価格を決めるのは自分自身です。あなたが納得して不動産を売却できるためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、あなたの所有する不動産を適正に評価してくれる不動産会社を選ばなければなりません。何社かの不動産会社に査定を依頼して、提出された査定価格について詳しく話を聞きながら、どの不動産会社と仲介、または売買契約をするかを決めなくてはいけません。


「仲介」による売却でも、「買取」をしてもらう場合でも、不動産会社の選択は重要です。


不動産会社に直接売却をする「買取」では、もちろんですが、査定価格は最重要要因です。あなたの不動産を最も高く査定する不動産買取会社を見つける必要があり、なので、できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して探すことが有効です。


それに対して、「仲介」の場合は、査定額が高いことはもちろん重要なのですが、価格だけで不動産会社を選ぶのは問題があります。


このようなケースはけっこうありますが、とにかくまず高い査定額を提示しておいてとにかく媒介契約をさせてしまい、売れないからと言って値下げを繰り返す不動産会社も存在するからです。


そういった不動産会社を選ばないためにはあなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域で販売実績が豊富な不動産会社を選ぶとともに、説明や対応がしっかりしているかなどの観点からも選定しましょう。


不動産会社にも大小、それぞれ特徴が違った会社があります。例えば、支店がたくさんあるような大手企業は、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、売出しをするにおいても強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


また、地元ですっと営業を続けている会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。細かい点などで対応が利きやすいという点でもメリットがあります。


不動産会社それぞれの特徴に関しては、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


少なくとも、説明がいい加減だったりしない、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


例えば、価格査定の説明があいまいだったり、いい加減であると感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで御前崎市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

凰栄建業株式会社 静岡県御前崎市塩原新田1142−4
株式会社すずひで 静岡県御前崎市御前崎617−1
有限会社浜岡中央不動産 静岡県御前崎市池新田4585
株式会社あじはま企画 静岡県御前崎市池新田5213−1
常和不動産 静岡県御前崎市池新田5536−2
プラスワン 静岡県御前崎市池新田6022−1
タクミ建設株式会社 静岡県御前崎市池新田7696−1

この他にも御前崎市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!